房子的业主名叫王军强，是位三十多岁的青年人。
王军强花了二十分钟不到，就过来了。
很明显，王军强是真的急着出手这套房子。
但是见到徐晨风后，王军强就怔住了。
“就他？”王军强指着徐晨风问道。
赵丽娜马上就开始介绍了，并且还说徐晨风非常想要这套房子。
王军强“哦”了一声，打量着徐晨风，似乎还是不怎么相信。
三人在房子里相对而坐，马上就进入了正题。
“王先生，这套房子的价格能不能再降低一些？”
王军强叹了口气，指着赵丽娜说：“她没跟你说吗？我这房子的价格已经很低了，你可以随便打听，附近可没有再便宜的房子了。”
“这个我知道，但是你要求一次性付清，没错吧？”徐晨风淡淡地应道。
“没错。”王军强抬头看了徐晨风一眼，“你想降到多少钱？”
这个问题其实不好回答，但徐晨风还是给出了一个明确的答案。
“七千块一平。”
王军强一听，连忙把头摇得跟波浪鼓似的：“不行，不行，那也太低了吧。”
尽管如此，但徐晨风仍然从王军强的表情中，看到了一丝纠结的神色。
此时，徐晨风的头脑已经完全与真理系统融合在一起了。
思维方式与谈吐，已经与之前的青涩大学生判若两人，远远超出了现在外表所表现出的年龄。
徐晨风看出来了，七千块软民币每平米似乎是有戏的。
徐晨风语气停顿了几秒种，然后说道：“王先生，您的房子是两套房子打通的，我要为此多付出相应的税费，以及评估费，这没错吧？”
王军强怔住了，然后点点头。
“你的房子是顶楼，王先生，你也应该清楚，顶楼的房子要成交是很难的，更何况你需要全款付清。”
王军强面露难色，再次点头。
徐晨风说得一点没错，王军强的这套房子，已经在中介店里挂了快大半个月了。
虽然最近帝都的房产成交量很大，看房的也不少，但是这套房子一直都处于无人问津的状态。
“王先生，为什么你的房子卖不出去，我可以帮您分析一下。”
“大体上有两点原因。”
“一是，这里是三十多年的老旧居民区，还是在五环外，真正的有钱人应该不会考虑这样的房子，而没钱的呢，恐怕是买不起。为什么买不起？这就是第二个原因了。”
王军强抬头看了徐晨风一眼，感觉这年轻人实在不同寻常。
徐晨风继续说道：“就是因为王先生你，需要全款付清。前面我说过了，真正能拿得出八九十万块软民币的人，大概率不会考虑这样的房子。”
徐晨风说到这里，也观察了一下王军强，他的表情已经有所动摇了。
“王先生，我再跟您算一笔账吧，我来假设你急着用钱的原因是为了还款。”
王军强心头一跳，居然被徐晨风说中了。
王军强确实是因为借了别人钱，不断地被人催债，这才急着把这套房子卖掉的。
只听徐晨风说道：“一般的借贷公司贷款的年利率为百分之八左右，如果王先生你今天没有跟我达成协议，这房子将会继续空置下去。”
“那以我的理想价格七千块一米平来计算，这套房子的总值为七十五万六千块软民币，按照贷款的年利率来计算，你每天大约会损失一百六十六块软民币，每个月则是四千八百块软民币，这样的损失……应该不算小吧？”
王军强被徐晨风聊懵了，这种数学计算题，没有计算器哪里算得清楚。
徐晨风却是信口拈来，你要说他是胡说八道，但看那表情却是自信满满，完全不像啊。
别说王军强了，就连坐在一边的赵丽娜都张大了嘴巴。
像这样的客户，她压根没见过啊。
这个徐先生到底是什么路数？数学天才吗！？
“王先生，说句很不好听的话，接受我的价格，可能是你最好的选择。”
总结完，徐晨风便摆出一副悉听尊便的态度。
王军强现在完全陷入了为难之中。
一方面，王军强确实急着用钱，再不还钱可是要死人的。
另一方面，这房子卖这么便宜，王军强又很不甘心。
就这么过了几分钟，徐晨风觉得差不多了。
“那好，王先生可以慢慢考虑，决定好的话请给我打电话。”
同时，徐晨风又对赵丽娜说：“对了，如果有合适的房源，也请联系我。”
说着，徐晨风就站起来要走。
王军强一下子急了。
“等一下，成交！”
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